八哥能不能用脚链

八哥鸟不能架养，脚链脖套都没用。

土八哥：房价不能造就经济大国(2009-10-13 08:33:52)标签：中国 经济 世界 第二 房价 房地产 收入比 房产 分类：买房之路
比经济，我们不比明天，我们比房价。

据报道，专家预计明年中国的经济就要超过日本，位居世界第二了。但是，专家也非常清晰地分析了，因为我们人均数据的差异，我们还算不上经济强国，只能算个经济大国。

我们改革开放30多年，建国也60年，这么上进的民族，虽然没有犹太人和日本人的那种民族特征，也算比较上进了。取得这样的成绩是非常正常的，先不说富裕指数排名92位怎么样，就我们经常看到的那些对比又是怎么样的呢？

第一个是非常直接的房价收入比，在国外如果房价跟收入超过6：1，就要被认定泡沫比较厉害了。当然，这个也是公开说的数据，前期重庆市说要让老百姓能够用6年的收入买上一套住房。所以说6这个数字还是有依据的。同时日本据说达到4.8的时候，就被认定为有泡沫（这个无法考究），反正日本有贵的地方，但是并不是普遍贵，还是有很多可以供普通百姓购买的房子。这些房子的配套和交通是解决了的。有人说，我们城市的郊区也有很多房子，也不是很贵，但是没有交通，哪能算有效的房产供给？

英国房价收入比应该更低，一套房子200-300平米，在伦敦也就20-30W英镑，要知道一般的家庭年收入水平是在6-8W英镑的样子，这个比例大家自己算了。

美国有一个东部城市的数据，房价中位是25W美金，但是人家这是300平米的建筑面积的独立建筑，相当于我们国家的别墅了。年收入中位在5w美金以上，所以，美国现在危机之下的比例也不超过5.

我们国家达到20以上的可是比比皆是，现在房价60-100w的房子已经非常普遍，应该80w是个中位，按60w中位，家庭年收入能够超过10W的有多少？超不过10W，就比不过了。中位家庭收入在6w左右的还是比较多的，这样中国的房价收入比，再保守也有10了，这样的房地产市场必然证明了，我们是发展的够快够高。这就能证明经济发达？总量够大？还是那句话，没有靠房地产发展一国经济的先例啊。

接着看在房价收入比的后面的内容，人组成家庭之后就是消费，除了住，衣食行也是每个家庭所必需的。因为房价收入比中的收入，考虑的是总毛收入，任何国家的家庭，都得用掉其中的一部分到日常消费中。先从大块的家电甚至汽车产品的消费说起，大家都知道在国外买辆车和国内买辆车的差别吧？国外花掉1W美金买辆不错的经济型车，我们国家的车现在是真便宜啊，马路上的车越来越多了。我们还是要花掉6-8W买辆经济型车的，当然就不去考究我们的车到底比人家那个1W美金的车差多少了。看这个消费的比例，中国人花掉的是一年的家庭收入，国外的花费，只是占到了一年的收入的五分之一，甚至更低。这个消费不是看平均的，这里没有考虑中国的农村问题，即使农村买辆2W的面包车，看看占了收入多少的比例就知道了。

同理，笔记本电脑、液晶电视、冰箱，小到一双皮鞋，一件衣服，这些产品有很多是我们的中国制造奉献出去的，我们出口一件衣服的平均价格已经到了10美金，一双鞋几美元，然后想想世界上的人民得多么感谢中国制造啊。而我们国内的工厂还在互相压低价格，争取到属于自己的订单。

有人说了，我们也可以买便宜的衣服鞋帽啊，是的，我们也有夜市，也有地摊的供应，价格也非常便宜，但是我们的便宜是质量代价，这还是与出口产品的差异化。

一国经济水平，再就是我们国家所说的小康水平，不是理论数据能够说明的，需要的就是富裕指数，需要是百姓的购买力价值体现。

我们中国制造，获取了外汇，换取国际经济地位的模式已经完成了历史使命，我们现在并不是朝鲜。现在除了五百年不遇的中国房地产经济，我们还有什么？明年就打算用房地产来打入世界排位第二的经济？

一你大母八哥能不能下蛋。


您好！您的提问内容可以再详细一点儿吗？我有点儿不太明白您说的是什么八哥，（一你大母八哥）麻烦您！！！